智能建筑已走过初创和规范阶段 正处在蓬勃发展时期

智能化被公认为是继工业化、电气化、信息化之后的“第四次发展浪潮”，对于建筑行业来说，如何借助互联网、物联网等技术发挥产业优势，如何利用大数据驱动行业效能升级，如何实现生态建筑从概念落到实处，如何通过智能建筑实现人、建筑、环境的和谐共处？这些问题无不困扰着每一位行业参与者。

市场需求造就新风口实力才能撑起智能建筑

近年来，由于政策的支持、业主的重视以及智能化系统本身的价值得到体现，智能楼宇市场蓬勃发展。根据近几年资料显示，我国每年新开工楼宇面积约20亿㎡，其中公共楼宇业地产楼宇大约占4亿㎡，政府保障房、经济适用房和住宅地产大约占16亿㎡。按楼宇面积测算智能建筑市场大约为4000亿元。这个庞大的市场为包括安防在内的行业企业提供了很好的市场机遇，也促使这一领域的市场竞争日益激烈。

NavigantResearch的一份新报告研究了数字化转型时代的全球智能建筑市场，并提供了到2027年的预测。根据NavigantResearch的最新报告，全球智能建筑解决方案收益预计从2018年的约151亿美元增长到2027年的675亿美元，期间年复合增长率为18.1%。

中外技术巨头也都纷纷布局智能楼宇和智能家居领域。例如，百度云已经对外展示了其在办公楼宇智能化领域的解决方案，可以全面提升了楼宇空调系统运行效率，实现系统节能20%以上，可为企业年节省电费100万元；施耐德电气与微软、英特尔等共同开发了面向楼宇的EcoStruxure架构，并计划打造面向未来建筑楼宇的完整解决方案，实现对建筑内部各系统的监视、衡量、优化闭环管理。西门子楼宇科技集团已经与青岛中德生态园建成了被动房技术中心，于2016年9月投入使用。

目前，国内从事建筑智能化行业、具备建筑智能化工程承包资质的有1100家左右，企业数量众多、规模较小，行业集中度不高。智能建筑行业仍处于成长阶段，小规模从业企业多，行业集中度相对较低，前十大公司销售额仅占市场份额的15%左右。但一些具有大中型智能工程实施经验的企业在发展过程中形成了各自的特长和优势，逐步形成自己的品牌，在行业内各细分市场中涌现出了一批优秀的智能化企业。随着技术进步、竞争环境日趋激烈，可以预见行业将会出现一系列整合，行业集中度将会提高，而行业内的规模较大的集成商也将会更多地在所处优势领域向整体解决方案综合服务商的方向发展。

未来，智能建筑将朝三个维度发展：

（一）智能电网与智能建筑逐步融合，朝着绿色节能方向发展

从国外发展历程和经验来看，智能电网与智能建筑的融合是趋势和潮流，核心在于提供更节能的建筑，既有利于营造可持续发展的环境，更在于给用户切实的节能体验，享受节能带来的实在的差别电价、减少电费支出，实现更好的经济效益。这也是智能建筑得以全方面市场推广的核心所在。

（二）智能建筑助力智慧城市发展，超智慧综合体方向发展

智慧城市正在建设当中，其中涉及到了交通、政务、环境、民生等方面的问题，各种数据需要被盘活，各种信息屏障需要被消除，可见建设智慧城市是一盘大棋。而建筑是城市不可缺少的一份子，也是最能体现城市发达程度的象征之一，作为现代科学之集大成的产物，智能建筑不仅仅是智能技术的单项应用，同时也是基于城市物联网和云中心架构下的一个智慧综合体。不少建筑类企业正是看中了这块“蛋糕”，开始转变市场销售思路，转而向客户提供具备智慧理念的解决方案。此外，一些企业还做出了尝试，涉足智慧园区、智慧社区等领域，想要由小及大地过渡到智慧城市，提前占领建设高地，从大方向看，智能建筑或许能成为打开智慧城市的突破口。

（三）技术推动智能建筑应用更加智能化

云服务是构建智慧城市、智能建筑资源池和综合平台的基础，主要包括云计算和云存储等形式。它为采用物联网技术带来的海量数据的计算与存储问题奠定了基础，成为推动智能建筑应用更加智能化的核心动力。

在智能楼宇的建设中，大数据的采集和分析让系统网络可对物业数据进行自动跟踪，了解物业人员的偏好及活动轨迹，自动配置照明、暖通、电梯等系统运行机制和逻辑程序。原本智能建筑只是监测、控制、报警，而无法预测分析现状和预测事故的发生，而当实现建筑的大数据分析时，则可实现预测、预警、规划和引导，使建筑设备安全使用，因此，未来的智能建筑在某种程度上是一个大数据云计算的应用中心，将来完全可以实现小到一个灯泡，大到整楼的安全、质量、环境，甚至到人的行为都可以通过楼宇的大数据系统来预测。

虽然现在我国的智能建筑已走过了初创和规范阶段，正处在蓬勃发展时期，但是发展局势依然是喜忧并存，应借助自动化、智能化技术积极转型。同时，要如何深入、稳步、创新使各项工作上新台阶，整体提高我国智能建筑发展水平，为国民经济建设提供更广泛的技术服务，是楼宇自动化企业需要继续努力实现的目标，也是需要公安、消防、城建、电力、电子信息等部门积极配合和各届人士的共同关心与支持的民生大事。